Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

1. Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für sämtliche Dienstleistungen und Angebote von ALPHA IMMOBILIEN GROUP GMBH über die Website sowie im Rahmen der Geschäftstätigkeit als Immobilienmakler in der Schweiz.

Mit der Nutzung unserer Website oder der Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen akzeptieren Sie diese AGB.

2. Dienstleistungen
Die Immobilienfirma erbringt Dienstleistungen in den Bereichen:

Immobilienvermittlung
Verkauf und Vermietung von Immobilien
Immobilienberatung
Besichtigungsorganisation
Vermarktung von Immobilien
Alle Angaben auf der Website dienen der unverbindlichen Information und können jederzeit geändert werden.

3. Angebote und Haftung
Die auf der Website veröffentlichten Immobilienangebote werden mit grösstmöglicher Sorgfalt erstellt. Dennoch übernehmen wir keine Gewähr für:

Vollständigkeit
Aktualität
Richtigkeit der Angaben
Verfügbarkeit von Immobilien
Zwischenverkauf, Vermietung sowie Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

4. Vertragsabschluss
Ein verbindlicher Vertrag entsteht erst durch eine schriftliche Vereinbarung zwischen den Parteien.

Die Nutzung der Website oder eine Kontaktanfrage begründet keinen Anspruch auf Abschluss eines Vertrages.

5. Provision / Maklerhonorar / Doppeltätigkeit
Ein Anspruch auf Provision entsteht gemäss individueller vertraglicher Vereinbarung oder bei erfolgreicher Vermittlung einer Immobilie.

Die Höhe des Honorars richtet sich nach dem abgeschlossenen Maklervertrag bzw. der jeweiligen Vereinbarung mit den Vertragsparteien.

Die Immobilienfirma ist berechtigt, sowohl für den Verkäufer/Vermieter als auch für den Käufer/Mieter tätig zu sein (Doppeltätigkeit), sofern keine gesetzlichen oder vertraglichen Bestimmungen entgegenstehen.

Sofern vereinbart, kann auch vom Käufer bzw. Mieter eine Käuferprovision oder Vermittlungsprovision geschuldet sein. Die entsprechende Provision wird vor Vertragsabschluss schriftlich bekannt gegeben oder vertraglich geregelt.

Ein Provisionsanspruch entsteht insbesondere dann, wenn durch den Nachweis oder die Vermittlung der Immobilienfirma ein Kauf-, Miet- oder sonstiger Vertrag zustande kommt.

Die Höhe der Provision richtet sich nach dem abgeschlossenem Vertrag.

6. Pflichten der Nutzer
Die Nutzer verpflichten sich:

korrekte Angaben zu machen,
keine rechtswidrigen Inhalte zu übermitteln,
die Website nicht missbräuchlich zu verwenden.

7. Datenschutz
Die Bearbeitung personenbezogener Daten erfolgt gemäss unserer Datenschutzerklärung und nach den Bestimmungen des schweizerischen Datenschutzgesetzes (revDSG).

8. Haftungsausschluss
Die Immobilienfirma haftet nur für vorsätzlich oder grobfahrlässig verursachte Schäden.

Eine Haftung für indirekte Schäden, Folgeschäden oder entgangenen Gewinn wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen.

9. Urheberrechte
Sämtliche Inhalte der Website, insbesondere Texte, Bilder, Logos und Exposés, sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne schriftliche Zustimmung nicht verwendet werden.

10. Änderungen
Wir behalten uns vor, diese AGB jederzeit anzupassen. Massgebend ist die jeweils aktuelle Version auf unserer Website.

11. Gerichtsstand und anwendbares Recht
Es gilt ausschliesslich schweizerisches Recht.

Gerichtsstand ist der Sitz von ALPHA IMMOBILIEN GROUP GMBH, sofern keine zwingenden gesetzlichen Bestimmungen entgegenstehen.