Kurzbeschreibung
Dieses außergewöhnliche, mit höchster Sorgfalt und großem Aufwand kernsanierte Schloss vereint historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
In exklusiver Lage gelegen, bietet die Residenz ein Höchstmaß an Privatsphäre, eine unvergleichliche Aussicht sowie ein einzigartiges Wohnambiente.
Das Anwesen befindet sich in einer der begehrtesten Regionen Österreichs und erstreckt sich über ein beeindruckendes Grundstück von ca. 95.000 m².
Die parkähnliche Anlage umfasst einen liebevoll angelegten englischen Garten mit einem malerischen See und Springbrunnen. Ergänzt wird das Ensemble durch ein separates Seegrundstück.
Die Wohnfläche beträgt ca. 1.676 m².
Wohn- und Nutzfläche betragen rund 2.084 m². Insgesamt verfügt das Schloss über 19 repräsentative Zimmer.
Zu den exklusiven Ausstattungsmerkmalen zählen z.B.:
– Stilvoller Weinkeller
– Kegelbahn
– Luxuriöser Spa- und Wellnessbereich mit Indoor-Pool mit Gegenstromanlage, Hamam, mehreren Saunalandschaften
– Weitere Besonderheiten, welche höchsten Ansprüchen gerecht werden.
Aus Gründen der Diskretion werden weder Fotografien noch detaillierte Angaben zur Immobilie oder ihrem genauen Standort veröffentlicht.
Gerne stellen wir Ihnen nach Vorlage eines entsprechenden Bonitätsnachweises weiterführende Informationen zu dieser einzigartigen Liegenschaft zur Verfügung.
Aus Diskretionsgründen werden keine Angaben zum Standort der Immobilie veröffentlicht.
RECHTLICHE HINWEISE
1. Maklerprovision
Nach Abschluss eines rechtsgültigen Kaufvertrages wird eine Maklerprovision in Höhe von 2 % des Kaufpreises fällig (zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt.), insgesamt 2,40 % vom Kaufpreis.
2. Nebenkosten bei Kaufverträgen
1) Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung: 3,5 % (Ermäßigung oder Befreiung in Sonderfällen möglich)
2) Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht): 1,1 %
3) Notargebühren / Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen
3. Vertrauliche Behandlung der Maklerangebote
Der Interessent und Exposé-Empfänger verpflichtet sich, alle ihm übermittelten Angaben zu angebotenen Objekten vertraulich zu behandeln. Eine Weiterleitung und Weiterreichung der Angaben und des Exposés bedarf einer ausdrücklichen, sowie schriftlichen Genehmigung der ALPHA IMMOBILIEN GROUP GMBH. Ohne schriftliche Zustimmung ist die Weitergabe der Angaben und des Exposés nicht gestattet.
Kommt in Folge der Weitergabe der vertraulichen Informationen zu einem Kaufvertrag zwischen dem Verkäufer und einem Dritten zustande, verpflichtet sich der Exposé-Empfänger zur Zahlung der Provision, welche er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen.
Als vertrauliche Informationen gelten insbesondere Angaben zum Objekt oder dem Verkäufer.
4. Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine werden nur nach vorheriger Terminabsprache durchgeführt.
5. Alle Angaben beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers. Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden.
Salzburg